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(一)、影响钢结构住宅在我国推广的主要原因
钢结构住宅有很多的优点，但是我国却只有几个城市建设少量的钢结构住宅，并没有得到大力推广。究其原因，主要是因为我国目前产业化水平低，配套设施跟不上。还处于高能耗，粗放技术生产阶段，影响我国钢结构住宅发展的主要问题如下：
1、产业化水平低
钢结构住宅安装过程中的使用工具、构件的智能化机械生产系统不成熟。结构构件的尺寸精度低，构件的通用尺寸少。生产的构件成本高、质量差，缺乏统一的标准。严重依赖产业配套，比如预制墙板、屋面板、墙体内填保温材料、防火材料等没有形成产业链，产品质量参差不齐，生产工艺和配套技术跟不上建设工程需要等问题。
2、经济基础薄弱
建筑行业使用大量劳动力的生产方式还未改变，工业化加工生产的建筑材料品种少、科技含量不高。只有型材可以直接购买外，还需要大量的板材进行二次加工，拖慢了钢结构安装施工进度。仅钢结构能达到工业化生产，其后期安装工程，发展缓慢，多数不配套，没有与之相匹配的家具。
3、钢结构住宅的技术人才短缺
钢结构住宅安装是一个复杂的过程，需要大量的专业技术人员配合，主要是有设计、生产、加工、安装等人员。并且对住宅的最终使用负责，保证住宅的合理使用。我国在钢结构住宅方面缺少研究人员、设计、施工等，只有几家集团公司有少量技术人员。
4、钢结构住宅的维护效果欠缺
钢材长期与大气接触，需要做防护措施。目前，国内常用的防火、防腐措施就是刷涂料，即经济、效果也好，时间也持久。但是每隔一段时间，需要维护保养。否则容易风化掉漆，影响钢材的使用年限。需要额外多支出维护费用。
5、市场引导力度不够
建材市场未形成良性竞争，高端型材缺乏市场，使用量少，市场大量非国标型材、劣质材料等，投资者一味追求利益，忽视质量。没有监督部门的督导，导致钢材的质量上不去，对钢材企业引入误区，没有研发新材料的动力。
(二)、钢结构住宅的优势随着新型城镇化进程不断推进，国家倡导低碳、节能、环保。全力发展绿色建筑，推动建筑工业化。绿色建筑则意味着就是低碳经济，循环经济和生态经济的结合，这样的模式也将有助于引导城镇化建设，为逐步摆脱过去“高污染、高能耗”的旧有发展模式。钢结构住宅就是符合这一思想，在我国正慢慢兴起。
钢结构住宅的优势是强度高、自重小、减震能力强、建设工期快、得房率高、绿色环保、污染少、回收率高等。顺应我国当前的国情和市场的需要，彰显了钢结构住宅综合收益高的特性。被越来越多的投资者认可和接受。
1、功能区间合理布置
由于材质强高质轻、断面小的特点，最适合布置大开间的住宅，比传统建筑结构获得更大的使用面积。传统结构为保证住宅的整体稳定性，一般都是设计大梁、大柱，影响了空间的自由布局，传统结构在进行二次装修时，一般都会拆墙开洞，对住宅的安全造成隐患，钢结构住宅正好客服这一缺点，为居民和设计师提供一个很好的发展空间。另外，钢材的截面小，提高了房子的使用面积。
2、承载强度高，抗震性能优越
钢材材质单一，均匀密实。具有韧性好、延性好的特性。使钢结构房屋的自重小，结构在地震作用下收到的破坏也小。
3、施工方面优势突出
传统结构模式的建筑，需要现场进行钢结构安装施工作业，受天气影响较大，雨雪天气、雨天无法施工。而钢结构工程构件为工厂预制，不受天气影响，可以连续作业，节约现场施工场地。对周边的居民噪音污染少，同时减轻了对周围环境的污染。根据统计，同样面积建筑物，钢结构住宅工期可缩短1/3，节约大量的模板材料和人工。
4、综合造价低
简单从单方造价来看，多层的钢结构住宅比传统结构的投入资金多。高层住宅的造价差距不大。但是综合考虑整个项目的寿命周期以及钢结构住宅带来的其他收益来看，造价基本上是持平的。
5、防潮性能好
钢结构体系中外围围护结构有效的阻止了潮湿空气的进入，形成一个封闭的空间，比传统结构的砖墙围护结构防潮性能好，室内的大量石膏板也起到吸潮的作用。
6、具有节约资源和环保优势
钢结构住宅采用环保节能新隔墙材料。节省了大量的土质砖、沙石、水泥等资源的消耗。同时，减少了粉尘的排放、污水的排放，最大程度保护周围环境、现场没有沙石、水泥的使用，基本达到零污染、零排放，在大力发展经济的同时，可以有效的保护环境。
7、符合住宅产业化的要求
钢材的加工性能好，适合流水化加工生产，提高钢材的工业化、产业化与构建的标准化，部件的模数化统一结合。提高生产效率，降低生产成本，起着关键作用。提高构件的精度标准，有利于加快施工速度。
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